〖壹〗 、受疫情的防控的影响 ，造成很多经营者无法进行经营 ，很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金，所以承租人要求减免租金是合法的。相关通知规定《工业和信息化部关于应对新型冠状病毒肺炎疫情帮助中小企业复工复产共渡难关有关工作的通知》进一步加强对中小企业的财政扶持.推动落实国家对防疫重点企业财税支持政策 。
〖贰〗 、根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定 ，承租人可依据相关法律条款要求减免租金 。具体来说 ，《合同法》第一百一十七条明确规定了不可抗力条款，即因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任。而“疫情 ”本身属于典型的不可抗力 。
〖叁〗、依据合同约定减免租金合同约定遵从意思自治原则，只要不违反法律强制性规定，当事人可自由约定合同内容 。若合同中有“如遇疫情原因 ，导致合同不能履行 ，按照租户停业时间进行租金减免或租期顺延 ”等类似约定，租客（承租人）可据此减免租金。
〖肆〗 、疫情期间企业可以请求减免租金 ，但能否获得支持需结合具体情况判断 ，可通过合同约定 、不可抗力、情势变更及公平原则等路径主张 。具体分析如下：依据合同约定请求减免租金若租赁合同中明确约定“发生不可抗力事件时，不可抗力期间的租金可减少或免除” ，则企业可直接依据合同条款要求出租方减免租金 。
〖伍〗 、022年4-5月为疫情高峰期 ，若商铺完全无法使用，建议减免1个月租金（即50%比例对应2个月租期的50%）。若商铺部分使用（如可线上经营） ，可酌情减少减免比例。影响租金减免比例的关键因素疫情影响程度 完全无法使用：支持较高比例减免（如50%以上） 。部分使用：减免比例应降低 。
有的。一是明确了减免对象 。市级全额供给的行政事业单位出租的房屋 ，承租方为受灾情影响不能正常经营的中小微企业和个体工商户纳入减免政策范围 。鼓励经费补助和自收自支的市级事业单位按此政策执行。减免对象要求符合中小企业划型标准规定工信部联企业〔2011〕300号的中型 、小型、微型企业 。个体工商户可以凭营业执照享受租金减免资格 。
021年疫情期间房屋租金还执行减免应当根据合同法中规定的不可抗力因素来进行认定，属于不可抗力导致的 ，是可以减免的 ，否则是不可以进行合法的处理的，具体情况可以结合实际来进行认定。
月初：疫情平息，火锅店恢复营业 ，但生意惨淡 ，房东减免1万元房租 。10月份：努力经营，生意稍有起色 ，但大部分顾客使用优惠券 ，利润微薄 。11月初：郑州再次出现疫情，火锅店受影响 ，一位合伙人提出撤股 ，现金流吃紧。12月份：生意回升，但紧接着2022年1月3日 ，郑州又出现疫情 ，火锅店第三次暂停营业 。
018）晋04民终2272号：酒店因“非典 ”停业5个月，法院认定属不可抗力 ，免除10个月租金 。（2004）沪一中民二（民）终字第32号：企业因“非典 ”防治停业 ，法院酌情减免租金及空调费。
若承租人因疫情或政府防疫手段（如区域封锁、商业场所停业）无法正常使用租赁物，可基于公平原则请求减免租金。操作要点：需证明疫情与履行障碍的直接关联（如商业用途租赁的停业通知 、住宅租客的封锁证明），并履行通知义务（提供疫情公告 、政府文件等） 。
协商后 ，房东不同意减免 ，如果合同有清晰约定受疫情影响可以减免的，租客可以下个月自行少交租金 ，房东持反对意见 ，有权向人民法院起诉要求租客补交租金 。如果合同没有清晰约定，租客依据“不可抗力”主张减免 ，租客不能自行少交租金 ，可以向人民法院起诉请求房东减免租金。
此案例表明，因疫情和疫情防控措施导致商业用房承租人无法正常使用租赁房屋的 ，承租人依法可以主张减免租金 。民营房东主动减租：如位于普陀区的“创享塔 ”园区发布通告 ，为小微企业及个体工商户减免2022年6三个月的租金，体现了民营房东与租户共度难关的积极态度 。
〖壹〗、凤凰网房产郑州站快讯 2月14日 ，据河南政府网官方网站获悉 ，河南省人民政府发布了《关于印发河南省应对疫情影响支持中小微企业平稳健康发展若干政策措施的通知》，从全力保障企业有序复工复产 、强化金融支持 、加强财税支持、减轻企业负担和加大稳岗支持力度等五个方面共出台20条具体措施，支持中小微企业平稳健康发展。
〖贰〗 、观点地产网讯：2月13日 ，河南省人民政府发布《河南省应对疫情影响支持中小微企业平稳健康发展若干政策措施》（以下简称《措施》） ，针对中小微企业平稳发展出台了20条具体措施，涉及保障企业复工复产 、增加金融+财税+稳岗支持、减轻企业负担等方面 。
〖叁〗 、放宽商品房预售许可条件：房地产开发企业申请商品房预售时 ，多层建筑完成正负零 、小高层建筑完成地面1层、高层建筑完成地面2层施工即可办理预售 。 提前拨付预售资金：依据企业申请 ，提前拨付预售资金，缩短办理时限 ，各监管银行必须在4小时内完成资金拨付。
〖肆〗 、据观点地产新媒体此前报道 ，2月13日，河南省人民政府对中小微企业平稳发展出台了20条具体措施 ，涉及增加金融+财税+稳岗支持 、减免租金等方面 。
〖伍〗、河南省近日发布《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》 ，包含18条政策措施，旨在支持房地产行业复工复产 ，减轻企业负担 ，确保市场平稳健康发展 。 支持房企复工复产：在确保疫情防控的前提下，以县域为单元，推动房地产企业恢复生产。
〖陆〗、责任单位：市政数局 、市场监管局 、发展改革委围绕强化惠企纾困、稳定经济运行 ，聚焦重点领域和关键环节 ，同步实施支持小微商贸企业个体工商户恢复发展若干措施 、支持“专精特新 ”中小企业高质量发展政策措施 、促进规上工业企业研发活动全覆盖的若干措施，形成“1+3”政策体系 。
这位房东身上有着替他人考虑 ，非常善良的品质 ，45名租客全部免费，这是一笔不小的数目 ，这是很多人都做不到的事情 ，由此可见，她的内心真的很善良 ，她把每个人都考虑到了 ，就是没有考虑到她自己 。
一位女房东主动给45名租户免租一个月，说明这位房东心怀大爱 ，她知道疫情当下每个人都不容易 ，所以才会免掉房租，这种行为让人非常敬佩。出门在外打工的年轻人，遇到好房东并不容易 ，由于长期封控回家成为一种奢侈 ，在外租房也不容易。
近期，根据新闻 ，导致在河南郑州一位女房东 ，她自己主动给45名租户免除了一个月的房租，这也令不少网友羡慕不已 。根据记者了解 ，这一次房东李女士 ，她一共免除了1万多元的租金 。而且除了这次，在此之前 ，他也给租户们免 过房租。
女房东主动给45名租户免除一个月房租 ，河南郑州又现“别人家的房东”，令不少网友羡慕不已 。 一只名叫二哈的萨摩耶 我曾经有过两次租房经历 ，第一次租房经历比较寒心 ，第二次租房经历又比较暖心 。 今天说一下这个比较暖心的房东。 这个房东是一个40多岁的大姐，当时她是让孩子同学在家长群里转发了一条出租信息 。
〖壹〗、疫情期间企业可以请求减免租金，但能否获得支持需结合具体情况判断 ，可通过合同约定 、不可抗力 、情势变更及公平原则等路径主张 。具体分析如下：依据合同约定请求减免租金若租赁合同中明确约定“发生不可抗力事件时 ，不可抗力期间的租金可减少或免除 ”，则企业可直接依据合同条款要求出租方减免租金。
〖贰〗、承租国有企业或行政事业单位房屋用于经营的服务业小微企业 、个体工商户 ，受疫情影响经营困难的 ，人民法院支持减免租金 。承租非国有房屋用于经营，因疫情导致无收入或收入明显减少 ，继续按原合同支付租金明显不公平的 ，可请求减免租金 、延长租期或延期支付，法院可引导调解或按公平原则变更合同 。
〖叁〗、比较高法针对疫情期间餐企房租纠纷问题 ，明确支持餐企减租申请 ，并出台多项处理指导意见，包括不允许房东因临时交不起房租解除合同 、支持酌情减租或调整交租期限 、承租国企和事业单位商铺有免租政策、完全交不起租金支持解约以及明确疫情属于不可抗力等。
〖肆〗、凭审批通知书 、实际经营承租人确认书 ，与出租方签订减免补充协议 。减免方式可能包括：直接扣减：从后续租金中抵扣；现金返还：退还已支付的部分租金；期限顺延：延长免租期 。关键注意事项时效性：需在政策有效期内申请（通常为疫情期间或政府规定的缓冲期） ，逾期可能无法受理。
〖伍〗 、特殊情况：因出租人主动限制或防控措施导致租户无法使用房屋时，法院一般支持减免租金请求。疫情后复工复产协商建议沟通方式：封控期间无法按时缴纳租金时，建议通过微信、邮件 、电话等“留痕 ”方式沟通减免及支付问题 。国有企业房屋：复工后按政策正常沟通 ，并保留沟通记录以防争议 。
〖陆〗 、承租国有企业房屋的小微企业和个体工商户：可以减免：根据政策规定 ，这类承租方在2022年可享受3个月的免租期。若被列为疫情中高风险地区或因防疫要求被封控、停业 、征用房屋以及全年经营亏损，则可额外享受3个月的租金减免 ，总计可减免6个月租金 。