房产交易:疫情到底算不算不可抗力呢?

〖壹〗、疫情是否属于不可抗力不能一概而论，需结合具体情形判断，在房产交易中通常不必然构成免责的不可抗力。

〖贰〗、疫情在特定条件下属于不可抗力，但需结合具体情形判断是否构成合同履行障碍的合法抗辩理由。

〖叁〗、不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。新型冠状病毒肺炎疫情在2019年年底突然爆发，并迅速在全国各地传播，全国大多数地区均启动疫情一级响应措施，各地政府纷纷要求延迟复工。因此，新冠疫情属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，符合不可抗力的三大特征。

疫情期间装修新房,我发誓,永远不买这“4种家具”,绝不是矫情

〖壹〗、实木贴皮类家具缺陷：实木贴皮类家具受空气湿度和温度影响较大，在潮湿环境中，木材吸收水分后膨胀，贴皮容易起翘；空气过干时，木材水分流失收缩，贴皮则可能出现开裂现象。

〖贰〗、这次疫情让我更珍惜现在来之不易的生活，也开始关注自己的健康，和家人的关系变好了很多。

〖叁〗、AR装修技术应用 提供实景体验：随着疫情爆发，AR装修功能使用升温。

〖肆〗、疫情期间，现在我坐在我20年前买的房子可以悠然地喝茶，录视频，不在乎收入多少，我和我爱人讲多亏当年买下了这些房子，如果攒40多万钱，我今天就没这么安稳了...我是一个特别喜欢看书的人，但我不怎么敢买书，买了怕搬不走，有时想买好一点的家具，又怕过段时间租不起，又要搬家，只能将就着过。

疫情装修该怎么办?上海一男子带着“家人”看新房装修进度,结果被隔离在...

〖壹〗、长期视角：疫情对装修行业的影响数字化工具普及疫情推动3D设计软件、远程监控等技术的应用，减少现场沟通需求，提升效率。模块化装修趋势预制化、集成化装修模块（如整体卫浴、装配式墙面）可缩短现场施工时间，降低封控风险。

〖贰〗、上海一男子因为疫情被隔离在了自己家的店里，店里是有一个水池，里面有自己养了很多年的金龙鱼，那因为被隔离在店里缺少物资，而且断粮了，每天吃的就是蔬菜和泡面，特别想吃肉，因此，他就盯上了自己店里养了多年的金龙鱼。

〖叁〗、女子因探望孩子被隔离在前夫家20多天，最终决定疫情结束后复婚。

〖肆〗、离婚夫妻是最熟悉的“陌生人”，女子因为疫情被隔离在前夫家，两人相处过程中，内心里会出现两个体验。

降了!疫情+交付新房激增,瑞安租房市场迎来“降温”

〖壹〗、疫情冲击需求端：外来人口减少直接导致租房量下降，君瑞公寓负责人认为这是市场降温的首要原因。

疫情对于上海楼市影响有多大?-新房篇

〖壹〗、房价大幅度的上涨。根据2020年疫情刚开始时上海的房价变化情况，基本是先是冷冻甚至有下降趋势，不过疫情恢复相对正常后，房价迎来了大幅度的上涨，无论是新房还是二手房，都不例外。

〖贰〗、当前上海楼市现状成交量大幅下滑：受疫情影响，2022年3月上海新房成交量环比下跌45%，二手房同比大跌66%，创近七年三月成交新低。但300-500万白领首套房连续两月下跌，豪宅市场（3000万以上）却逆势上涨67%，显示高端需求仍强劲。

〖叁〗、022年上海疫情后，购房者对楼市产生了新认知，主要体现在对房屋品质、社区配套及购房策略的调整上，具体如下：老破小保值性下降 核心问题：老破小因面积小、物业差，在疫情期间暴露出居住体验不佳、管理混乱等问题，导致其保值性进一步降低。

〖肆〗、上海作为一线城市，人口流入和资源集聚效应明显，房价长期仍可能温和上涨，但区域分化将加剧。政策调控需关注：2022年上海楼市政策以“稳”为主，限购、限贷政策未放松，但新房限价导致部分项目存在倒挂。购房者需关注政策变化，尤其是贷款额度、利率调整等对还款能力的影响。

〖伍〗、疫情对上海3月二手房市场影响显著，成交量同比大幅下跌，成交价略有上涨，市场呈现量跌价涨态势，且不同总价段、区域受影响程度不同。具体如下：整体成交量价情况成交量：环比春节成交低迷的2月，3月上海二手房成交量下跌了3%；同比去年同期，成交量下跌了66%，成交量少了22000多套，且成交量连续下跌3个月。